«Aре» (Are Россия) ООО

ARE FACILITY
Facility management заключается в обеспечении жизнедеятельности объектов недвижимости и их комплексном управлении.

В рамках деятельности компания Are Россия предоставляет клиентам широкий спектр возможностей по комплексному инженерному сопровождению и операционной эксплуатации недвижимости.

ARE SERVICE
Are Service — это проектирование, реализация и поддержание заданных технических параметров и режимов бесперебойного и экономичного функционирования всех инженерных систем здания:

технический аудит инженерных систем объектов;
проектирование, монтаж и введение в эксплуатацию инженерных систем;
технический надзор на всех этапах от разработки технического задания до стадии проектирования;
объекта, строительства, ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания;
обеспечение бесперебойного обслуживания и монтаж инженерных систем;
проектирование, монтаж и введение в эксплуатацию систем автоматизации и передачи данных;
обеспечение единой системы мониторинга и оперативного реагирования в сопровождении всех технических систем

ARE PROPERTY
Услуги в области Property management позволяют компании предложить клиентам проектирование наибольшей доходности объекта и возможность увеличения его стоимости в процессе эксплуатации, благодаря комплексному подходу к управлению подрядными организациями, арендаторами, партнерами и планомерному улучшению технических и сервисных характеристик объекта.

ARE EXPERT
В рамках консалтинговых услуг в области технического аудита, компанией осуществляется работа по следующим направлениям деятельности:

1. Анализ состояния здания в целом и систем по отдельности, который включает в себя анализ энергоэффективности здания и составление планов:

- операционный план – OPEX, который включает бюджетирование и план график осуществления мероприятий по содержанию объекта;

- инвестиционный план – CAPEX, в рамках которого осуществляется прогноз эффективности капитальных вложений в модернизацию зданий, бюджетирование и план-график инвестиционных мероприятий, направленных на повышение инвестиционной привлекательность объекта, оптимизации показателей по энергоэффективности, снижению операционных расходов на эксплуатацию.

- расчет вариативной финансовой модели оптимизации операционных затрат и проектирование капитальных вложений в рамках обеспечения бесперебойного функционирования крупных объектов недвижимости. Основываясь на предыдущих финансовых, технических показателях, а также оценке возможности реализации инженерного потенциала эксплуатации здания, производится расчет динамической модели и коэффициентов ROI.

2. Технический аудит и надзор за состоянием инженерных систем зданий

Работа в рамках данного направления включает технический аудит систем и подготовку экспертного заключения, которое включает краткую характеристику состояния технических систем обеспечения жизнедеятельности объекта, его экономического, маркетингового и финансового потенциала развития и возможность модернизации объекта.

Технический надзор предполагает контроль подрядных организаций на объектах, которые отданы компании Are Россия в сопровождение, но не в комплексное обслуживание. Компания выступает в качестве гаранта, но использует существующий подрядчиков клиента и формирует тендерную площадку для поиска новых.